Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
47249 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Siedlung, die sich durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Haus steht auf einem 191 m' großen Kaufgrundstück und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage mit Stromanschluss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind: - ein Tageslicht-Gästebad, - eine helle Küche, - sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetür und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und ist zusätzlich mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet. Ein Tor im hinteren Gartenbereich führt direkt nach draußen. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind: - ein Tageslicht-Gästebad, - die helle Küche, - sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetür und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und ist zusätzlich mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie: - ein Schlafzimmer, - ein Kinderzimmer, - ein Hauswirtschaftsraum, - sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere wertvolle Nutzfläche und kann flexibel als ein bis zwei zusätzliche Zimmer genutzt werden. Hier befindet sich ebenfalls die Gaszentralheizung. Das gesamte Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet und uberzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Energieträger: Gas
Hinterer Gartenzugang zur Garage
mit Stromanschluss
Gartenhütte
Ausgebaute Dachgeschoss
Kriechkeller, teilweise Ausgebaut
Terrasse mit Markise
Das Haus ist nach 25 Jahren etwas Renovierungsbedürftig
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Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die Straße ist nur von Anliegern befahrbar, wodurch ein ruhiges und sicheres Umfeld entsteht - ideal für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Siedlung ist geprägt von Einfamilien-und Reihenhäusern ähnlicher Baujahre und vermittelt dadurch ein einheitliches, gepflegtes Gesamtbild.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von WS - privater Anbieter