Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
63526 Erlensee
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren hellen und großzügigen Grundriss mit bodentiefen Fenstern. Ideal für ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen, zentral gelegenen Lage im Stadtteil Langendiebach von Erlensee.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der durchdachte Schnitt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und können den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit Komfort und einer hohen Lebensqualität. Dachterrasse, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: In diesem Neubau stehen insgesamt 8 Wohnungen zur Erstvermietung zur Verfügung. Anbei finden Sie die Details zu allen verfügbaren Wohnungen: WE 1: 4 Zimmer - ca. 100m² - 1.800€ Warmmiete WE 2: 2 Zimmer - ca. 50m² - 1.000€ Warmmiete WE 3: 4 Zimmer - ca. 96m² - 1.750€ Warmmiete WE 4: 5 Zimmer - ca. 115m² - 2.000€ Warmmiete WE 5: 2 Zimmer - ca. 53m² - 1.000€ Warmmiete WE 6: 4 Zimmer - ca. 98m² - 1.800€ Warmmiete WE 7: 4 Zimmer - ca. 113m² - 2.000€ Warmmiete WE 8: 4 Zimmer - ca. 126m² - 2.100€ Warmmiete Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Erlenseer Stadtteil Langendiebach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Fallbachstraße selbst ist überwiegend eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was zu einem entspannten und sicheren Wohnumfeld beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Stadt Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis und gehört zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Durch die Nähe zu Hanau sowie die rund 25 km entfernte Metropole Frankfurt am Main profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Hanau mit ICE-Anschluss ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region.
Kontakt:
Privat von Franziska Kurek - privater Anbieter