Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
86415 Mering
Luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 94,7qm² mit Dachterrasse in Mering, nur 1km vom Bahnhof entfernt. Top Lage und perfekte Anbindung nach Augsburg und München.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Top gelegen im Wohngebiet in einer ruhigen Nebenstraße und nur 1,0 km vom Bahnhof Mering entfernt, Anschrift: Lenbachstraße 5 in 86415 Mering, Verkauf von privat und provisionsfrei! Sofort verfügbar. Vermittler- und Makleranfragen sind unerwünscht! Luxuriöse 3 ZKB Penthouse Wohnung, 94,7 m², für 625.000 € zzgl. 15.000 € für Einbauküche, Markise, Duschkabine, Waschtisch, … zzgl. 30.000 € für Tiefgaragen-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 670.000 € Ausstattung: - 3-Zimmer Penthouse Wohnung im 2. OG - lichtdurchflutet, keine Dachschrägen - 24 m² große und sonnige Dachterrasse / Balkon mit Südausrichtung - schöne, kleine und ruhige Wohnanlage in ruhiger Nebenstraße - top gepflegt und neuwertig, Baujahr April 2013 - Fußbodenheizung - guter Grundriss mit Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil - Aufzug von Keller/Tiefgarage bis in 2. OG Objektbeschreibung: Ruhig, exklusiv, stilvoll und zugleich zentrumsnah gelegen befindet sich diese großzügige 3-ZKB Penthouse-Wohnung in einer modernen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Eine exklusive Ausstattung und die Barrierefreiheit dieser Penthouse-Wohnung bieten reichlich Komfort. Die großzügige und sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung. Auch an die Energieeinsparung wurde gedacht, gebaut wurde nach KfW-70-Standard (EnEV 2009) mit einem effizienten Gas-Mini-Blockheizkraftwerk. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Mering ist eine der beliebtesten Ansiedlungsziele des Großraums Augsburg mit perfekter Bahnanbindung nach Augsburg und nach München (zur Hauptverkehrszeit im ca. 15- oder 20-Minuten-Takt). Der Bahnhof ist nur 1,0 km entfernt und auch zu Fuß oder Fahrrad in wenigen Minuten gut erreichbar. In Mering lässt es sich prächtig leben, denn dort finden die Bewohner alles für den täglichen Bedarf und für ihre Freizeitgestaltung. Es gibt dort Banken, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsfachgeschäfte, Kindergärten, ein Schulzentrum und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan HARNAUER - privater Anbieter