Warmmiete 3.300 €
Zimmer 5
Größe 180 m²
66706 Perl
Exklusive Penthouse-Wohnung in Perl direkt an der Luxemburgischen Grenze mit 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und großem Balkon. Ideal für Pendler mit direkter Autobahnverbindung nach Luxemburg/Saarbrücken.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Keine Vermittlumgsprovision, -Aufzug bis in die Wohnung - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Terrasse -Top Wohnanlage, ruhig und sonnig - Direkte Autobahnverbindung Richtung Luxemburg/Saarbrücken - 3 Stellplätze - Abstellraum - Haustiere auf Anfrage 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH: Direkt an der Grenze zu Luxemburg - in PERL - bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Erstmalig bezogen wurde die Wohnung in 2021. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, eine klare Linie und die Hochwertigkeit sind deutlich zu erkennen. Neben einer sehr hochwertigen Küche bietet die Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage jeweils im Wohn und Schlafbereich. Eines der beiden Bäder umfasst eine große, bodentiefe Dusche mit Regenbrause, eine moderne freistehende Badewanne, sowie das gesamte Badezimmer Garnitur von Villeroy & Boch. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Besonders erwähnenswert ist die Dachterrasse mit schönem Weitblick nach Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Penthouse Wohnung: Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Dachterrasse. Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Besonderheiten: – direkte Grenznähe - 5 Minuten bis L-Schengen – neuwertiger Zustand – Erstbezug 2021 – hochwertige, moderne Ausstattung – exklusive Einbauküche mit Miele Geräte, Badmöbel und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten – Dachterrasse mit Weitsicht nach Luxemburg – lichtdurchflutete Räume – Fußbodenheizung – elektrische Rollläden – Be- und Entlüftungsanlage – Klimaanlage – 3 PKW Stellplätze sind der Wohnung zugeordnetEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Privat,Provision frei.
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Lagebeschreibung
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und be- liebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbarorten. Eine intakte Infrastruktur wie z. B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule ”Schengen-Lyzeum”, Kindergarten mit Krippe etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
2 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Harzheim - privater Anbieter