Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

80992 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren warmen, wohnlichen Charakter.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der mit einem praktischen hellbraunen Fliesenboden ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Von hier aus erreichen Sie rechterhand die Küche aus Holzfronten mit einem beigen Fliesenboden, sowie einer durchgehenden hell gehalteten Arbeitsplatte. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und einem Abluftsystem nach außen. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, mit Parkettboden, Holzdecke und direktem Zugang zum Balkon. Im Anschluss an die Küche liegt eine offene, klassisch gestaltete Garderobe sowie ein Gäste-WC mit hellblauem Fliesenboden und weißen Wandfliesen im selben Stil gehalten wie das Bad.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Parkettboden, Holzdecke und der Zugang zum Balkon mit Markise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, grüne Ausblick - eine seltene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.Ein weiteres Zimmer gegenüber dem Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Parkett, Holzdecke und teilweise hochwertige Massivholzvertäfelungen, was dem Raum eine besondere Wohnqualität verleiht. Aktuell wir das Zimmer als Esszimmer verwendet, kann aber auch als weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden. Über den weitläufigen Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, WC sowie einem Wandheizkörper ausgestattet ist. Der Fliesenboden und die hellen Wandfliesen mit dezenten blauen Ornamenten sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.Das Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und einem schönen Blick ins Grüne und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Massivholztüren unterstreichen den soliden und wohnlichen Charakter.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil und einen Waschraum.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian Sedlmayr mit TeamSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

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