Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

53773 Hennef (Sieg)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Grundstück hat eine Fläche von 277 m². Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ortsrandlage direkt am Feld, die Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse mit West-Südwest-Ausrichtung ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 30,5 m²), eine geräumige Wohnküche (ca. 18,81 m²), eine Diele sowie ein Gäste-WC (ca. 1,63 m²) zur Verfügung. Die offene und funktionale Raumaufteilung schafft ein einladendes Wohnkonzept. Besonders flexibel zeigt sich die Wohnküche: Durch das Einziehen einer Wand kann hier bei Bedarf ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer entstehen; die dafür notwendige zweite Tür ist bereits vorhanden.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Über den Flur mit Parkettboden gelangt man zu allen Zimmern. Das Elternschlafzimmer (ca. 18,23 m²) ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. Die beiden Kinderzimmer (ca. 12,76 m² und 12,73 m²) verfügen über Parkettboden und lassen sich flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer (ca. 6,8 m²) ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.Das Dachstudio in der zweiten Etage (ca. 29 m²) bietet einen vielseitig nutzbaren, lichtdurchfluteten Rückzugsort mit besonderem Wohncharakter. Die offene Raumgestaltung sowie die charmanten Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein wohnliches, zugleich individuelles Ambiente. Dank seiner Größe eignet es sich ideal als Arbeits- oder Homeofficebereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohn- bzw. Schlafbereich. Ebenso ist eine Nutzung als separater Bereich für Gäste oder Familienmitglieder gut vorstellbar.Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung: Kellerraum 1 (ca. 39,12 m²) als Hobby-, Fitness- oder Partyraum und Kellerraum 2 (ca. 22,6 m²) als Abstell- oder Vorratsraum. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Abwasser des Kellers wird über einen Pumpensumpf auf das Kanalniveau gehoben.Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

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