Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

55131 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen stattdessen eine realistische und ehrliche Beschreibung dieser Immobilie zu geben.In gefragter Wohnlage von Mainz, in der Oberstadt, befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die ruhige, gewachsene Umgebung der Mainzer Oberstadt spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an, die perspektivisch selbst einziehen möchten.Das Gebäude wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und stets instandgehalten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Innerhalb der Gemeinschaft wird derzeit über eine Erneuerung der Heizungsanlage beraten.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare.Aktuell ist die Wohnung mit 7.680,- € p.a. vermietet und wird in Kürze freigestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,- €. Es ist eine solide Rücklage gebildet. Highlights auf einen Blickruhige Lage in der Mainzer OberstadtMehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten3 Zimmer, separate KücheTageslichtbad mit Badewanne und DuscheDachschrägen mit wohnlichem CharakterBaujahr 1960, solide MassivbauweiseGaszentralheizung (1995), Modernisierung in Diskussiongeeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzungdie Wohnung wurde bereits vom Mieter gekündigt und wird freigestellt

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