Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

20359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 2008 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang bis in die oberen Etagen.Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss von insgesamt sieben Etagen und bietet dadurch einen besonders attraktiven, freien Blick auf die Elbe. Auf ca. 101,51 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen durchdachten und sehr ansprechenden Grundriss.Der Eingangsbereich wird durch einen rundlich gestalteten Flur gebildet, der neben einer praktischen Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine breite Fensterfront mit bodentiefen Elementen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Ausrichtung zum Hafen, der einen beeindruckenden Ausblick und hohe Aufenthaltsqualität bietet. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die zusätzlich über einen weiteren, kleineren Balkon mit Westausrichtung verfügt.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Vollbad, das sich aktuell in einem gepflegten Zustand präsentiert und Potenzial für eine individuelle, zeitgemäße Modernisierung bietet. Am Ende des Flures liegen zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch diese Räume profitieren von bodentiefen Fenstern und einem angenehmen Lichteinfall.Die gesamte Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein komfortables Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz sowie einen hohen Schallschutz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 457 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlichen Ausblick.Hat diese schöne Eigentumwohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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