Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 5

Größe 60 m²

95473 Creußen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1804 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien sowie für Investoren und handwerklich versierte Käufer.Das Anwesen erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein vollwertiges Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss, welches - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zusätzlich ausgebaut werden kann. Ein Spitzboden sowie ein beeindruckender Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.Im Erdgeschoss war zuletzt ein Laden untergebracht, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Neben einer gewerblichen Nutzung ist - nach entsprechender Nutzungsänderung - auch eine Umgestaltung in Wohnraum denkbar.Die Beheizung erfolgt derzeit über Öleinzelöfen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Wohnhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Entwicklungsprojekt - hier lassen sich vielfältige Konzepte realisieren.Aufteilung & Eckdaten:Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1804Erdgeschoss (ehemals Ladenfläche)Obergeschoss als VollgeschossDachgeschoss mit möglichem AusbaupotenzialSpitzboden als zusätzliche NutzflächeHistorischer GewölbekellerAktuell Beheizung über ÖleinzelöfenRenovierungsbedürftig mit großem EntwicklungspotenzialDieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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