Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 8
Größe 239 m²
77948 Friesenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Friesenheim. Das Gebäude, das bereits in den 80er Jahren umfassend saniert wurde, erfuhr 2015 eine erneute Modernisierung der Dachgeschosswohnung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem etwa 307 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Für zusätzlichen Komfort stehen im Außenbereich eine kleine Hofzufahrt und vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss auf etwa 83 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der überdachte Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, erweitert in den Sommermonaten die Wohnfläche um eine gemütliche Außenfläche. Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss gestaltet und über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Auch hier genießen die Bewohner eine Wohnfläche von ca. 87 m² mit denselben Raumaufteilungen. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet und bietet auf etwa 70 m² ein großes Schlafzimmer, einen Flur, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Diese Etage ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich. Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage. Die zentrale, ruhige Lage sowie die durchgeführten Renovierungen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, das Potenzial dieses besonderen Mehrfamilienhauses zu entdecken.So funktioniert es
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