Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
51109 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Frei ab: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde auch das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ebenfalls wurde 2024 eine neue Gasetagenheizung in der Küche installiert, die für eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ist derzeit separat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €. Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, eine modernisierte Immobilie in gefragter Lage zu erwerben.Ähnliche Angebote
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