Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

28309 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich in 1928 in Massivbauweise errichtet und in 1980 nach Ankauf umfangreich saniert und renoviert. Es wurde während der eigenen Nutzung stets Instand gehalten und befindet sich in dem Alter entsprechenden guten Pflegezustand. Im Zuge der Sanierung in 1980 wurden sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen sowie Strom- und Heizleitungen erneuert. Des Weiteren wurden in 1980 doppeltverglaste Holzfenster im gesamten Gebäude eingebaut, im Erdgeschoss wurden in 1999 neue Kunststofffenster integriert, die Fenster im Obergeschoss sind noch aus 1980.Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, im Erdgeschoss sind die Rollläden elektrisch bedienbar. Das gesamte Haus wurde mit einem hellen Klinkerstein in 1980 neu verblendet.Das Haus wird über den Flur im Erdgeschoss erschlossen, von welchem alle Räume auf dieser Ebene abgehen. Die großzügige Küche hat eine Fläche von knapp 13 m², eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von hier sowie auch vom Flur aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit ca. 26,92 m² Wohnfläche. Ferner steht im Erdgeschoss ein natürlich belichtetes Gäste-WC zur Verfügung, welches im Jahr 1980 erneuert wurde.Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, das natürlich belichtete Badezimmer sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer befinden. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 11,55 m² und liegt neben dem Badezimmer mit einer Fläche von knapp 11 m². Das Badezimmer wurde ebenfalls in 1980 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet.Ein Kellerraum wurde bisher als Arbeits-/ Hobbyzimmer genutzt, die anderen Kellerräume dienen als Nutzfläche. Vom Keller gelangt man in den rückwärtigen Garten, welcher über eine befestigte Terrasse sowie Rasenbereich verfügt. Der hintere Grundstücksbereich ist gepflastert und mit zwei Carporten bebaut.Die Fenster sind Kunststofffenster aus 1999 im Erdgeschoss und Holzfenster aus 1979 im Obergeschoss, als Bodenbelag wurde weitestgehend Teppich verlegt, in der Küche liegt Laminat und Vinylboden. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, die in 2023 erneuert wurde.Die Immobilie befindet sich in einem dem Bau- und Sanierungsjahr entsprechendem Pflegezustand und wurde bisher von den Eigentümern selber bewohnt und war nicht vermietet. Es ist ein kleineres Haus mit viel Ausbaupotential, d.h. man könnte die Wohnfläche bis zu 6 m in den rückwärtigen Bereich erweitern um so weitere Wohnfläche zu schaffen.Das Haus kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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