Kaltmiete 2.280 €
Zimmer 6
Größe 236 m²
52146 Würselen
Vermieten wird eine helle Doppelhaushälfte mit großem Garten im ruhigen Würselen. Ideal für Mehrgenerationen, die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und einen Hobbyraum über 236 m².
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle Doppelhaushälfte (Baujahr 2011) mit großem Garten in sehr guter Lage in Würselen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal. Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 236,5 m² Zimmer: 5 + Hobbyraum Das Haus kann aufgrund seiner Aufteilung ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Wohnräume verteilen sich auf die Geschosse wie folgt: Erdgeschoss: - Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und Echtholzparkett - Großes Schlafzimmer - Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, großer Regendusche und Badewanne - Gäste-WC - Großer Abstellraum Obergeschoss: - 3 große, flexibel nutzbare Zimmer - Badezimmer mit bodengleicher Regendusche - Großzügiger, heller Flur/Aufenthaltsbereich mit Vorbereitung für eine weitere Küche Dachgeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Hobbyraum - Heizungsraum Außenbereich: - Gepflegter Garten - Blausteinterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise direkt am Haus - 2 weitere Terrassen im hinteren Gartenbereich - Saunahaus - Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für bspw. Fahrräder - 4 Stellplätze Das Haus ist nicht unterkellert. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Bodengleiche Duschen in den Bädern - Extra große Badewanne im Erdgeschoss - Echtholzparkett im Wohnbereich und Fliesen in allen Bädern und Fluren - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie - Stellplätze direkt vor dem HausEnergieträger: Gas
Das Haus ist per Glasfaseranschluss und VDSL für Telefonie/Internet erschlossen.
Verfügbar ist das EFH ab Juli 2026.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande des Naturschutzgebietes in einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 5 Autominuten entfernt. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Wirtz - privater Anbieter