Kaufpreis 205.900 €
Zimmer 3
Größe 51 m²
70199 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LICHTDURCHFLUTETE OBERGESCHOSSWOHNUNG - 3 ZIMMER, MIT WEITBLICK (06)Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, modernen Wohnkomfort und die unverwechselbare Eleganz des Altbaus. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist sofort bezugsbereit.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Ein separater Dachgeschossraum und ein eigener Keller bieten praktischen Stauraum und erhöhen den Alltagsnutzen deutlich.Die Betriebskosten sind transparent gestaltet: Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet, wodurch sich der Verwaltungsaufwand reduziert.Die attraktive Lage in einem dynamisch wachsenden und gefragten Stadtteil Stuttgarts sichert sowohl langfristige Wertstabilität als auch hervorragende Vermietungsperspektiven.Highlights:1.Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss2.Herrlicher Weitblick über die Stadt 3.Klassischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort4.Separater Dachgeschossraum und eigener Keller für zusätzlichen Stauraum5.Direkte Abrechnung der Heizkosten für einfache Verwaltung6.Gefragte Lage mit stabilem EntwicklungspotenzialHinweis für Kapitalanleger:Dank des denkmalgeschützten (innen & außen) Status können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) gemäß § 7i / § 10f EStG genutzt werden, was die Investition zusätzlich attraktiv macht.Vermietet seit 2023Ähnliche Angebote
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