Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Größe 36 m²
52072 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Laurensberg bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus. Auf rund 36?m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen barrierearmen Zugang und zahlreiche Serviceangebote direkt im Gebäude. Die gepflegte Wohnanlage vereint ruhiges Wohnen mit hoher Funktionalität - ideal für Senioren oder Studierende.Kurzüberblick zur Immobilie:- Bereits vermietet - monatliche Nettokaltmiete: 483,20 €- Wohnfläche: ca. 36 m²- 2-Zimmer-Wohnung - Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang- Seniorengerechtes Badezimmer- Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus- Gepflegte Anlage mit professioneller HausverwaltungDie Wohnanlage punktet mit einem integrierten Serviceangebot, das den Alltag der Bewohner deutlich erleichtert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht:- Hauseigenes Restaurant im Nachbarhaus - Friseursalon im Nachbarhaus - Praxis für Physiotherapie im Nachbarhaus - Schwimmbad im NachbarhausNicht Umlagefähiger Teil des Hausgeldes, inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. 93,28€ / Monat.Gemeinschaftsbereiche und ansprechend gestaltete Außenanlagen.Diese umfassenden Dienstleistungen sorgen nicht nur für ein komfortables Wohnumfeld, sondern stärken auch die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.Sie möchten die Wohnung besichtigen?Gerne, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin vor Ort.Ähnliche Angebote
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