Warmmiete 1.335 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
92353 Postbauer-Heng
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.040 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, barrierefreie Wohnung mit besonderem Wohlfühlfaktor.Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem optimal geplanten, barrierefreien Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet.Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich bieten viel Platz für individuelles Wohnen.Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.Die beiden Schlafzimmer werden bereits am Morgen von der Sonne durchflutet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie durch bodentiefe Fenstertüren auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Dank integrierter Infrarotheizstrahler können Sie Ihre Zeit im Freien auch an kühleren Tagen verlängern.Nachhaltige Bauqualität - ökologisch und energieeffizientDie konsequent ökologische Bauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Verwendet wurden hochwertige Materialien wie Ziegel mit natürlicher Perlitfüllung, atmungsaktiver Kalkinnenputz sowie schadstoffarme Biosilikatfarbe. In Kombination mit der dezentralen Wohnraumlüftung entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl - ideal auch für Allergiker.Der KfW-55-Standard unterstreicht die Energieeffizienz dieser Immobilie und umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster, eine moderne Pelletheizung sowie ein durchdachtes Lüftungskonzept.Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht gestattet, ausgenommen ist die Haltung von Kleintieren.Fazit:Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail geplant - der ideale Ort zum Wohnen, Leben und Entspannen.Die Miete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:1.040,- € Kaltmiete + 200,- € Nebenkosten + 60,- € Garage + 35,- € AußenstellplatzDie Gesamtmiete beträgt 1.335,-€Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu und vereinbare mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ein Anruf oder eine E-Mail genügt - ich freue mich auf Sie!Katharina KarnollTel.: 09181 / 509 39-13Mobil: 0160 / 94852313E-Mail: [email protected]So funktioniert es
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