Kaufpreis 1.600.000 €

Zimmer 6

Größe 166 m²

82065 Baierbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Baierbrunn - Buchenhain Objekt Herzlich willkommen in diesem einladenden Haus vor den Toren Münchens. Die Eltern der jetzigen Verkäufer ließen es im Jahr 1960 mit großer Sorgfalt und Durchdachtheit für sich und ihre Kinder nach den Plänen eines Architekten bauen. Als Platz dafür wurde ein perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück ausgewählt, das mit 865 m² groß genug für Haus und Garten war. Diese Grundstücksgröße ist in der heutigen Zeit ein wahrer Luxus und großzügig wirkt es auch. Ans Haus angebaut neben dem Eingangsbereich liegen Geräteraum und eine drei Meter breite Einzelgarage. Gleich im Hauseingangsbereich führt eine breite Treppe in Keller- und Obergeschoss. Bei Bedarf könnte so jede Etage separat genutzt werden. Tatsächlich verfügen Erd- und Obergeschoss jeweils über Gäste-WC und Bad. Der Garten war für die Eigentümerfamilie stets von besonderer Bedeutung. Gerade jetzt fängt es wieder zu blühen an. Über Küche und Wohnzimmer geht es auf die große gepflasterte Terrasse. Die großen Fensterformate unterstreichen den Bezug nach draußen.In dem für eine Familie konzipierten Haus sollten sich alle wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Räume wurde mit einem Ziegelboden ausgestattet, was gemeinhin günstig für das Lagern nicht nur von Wein gilt. Zusätzlich finden im Keller ein Werkstattbereich und die Heizung (wahlweise mit Holz oder Öl befeuerbar) Platz.Der größte Raum im Souterrain ist ausgebaut und kann ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden; ein großes, zweiflügeliges Fenster lässt viel Tageslicht herein.Neben den Sanitärräumen befinden sich im ersten Stock die Schlafzimmer. Allesamt freundlich und hell. Den besten Blick auf den großen Garten bietet der Balkon. Über die Jahrzehnte wurde das Haus stets penibel instandgehalten. Es entspricht freilich nicht mehr heutigen energetischen Ansprüchen, bietet jedoch eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Modernisierung. Eine Übernahme des Hauses kann in Absprache mit den Verkäufern kurzfristig erfolgen.

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