Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
Größe 33 m²
56566 Neuwied
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment in begehrter Wohnlage im Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,86 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der durchdachte und klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Dazu geht der Eingangsbereich nahtlos in die funktional gestaltete Küche über, die ideal auf die Bedürfnisse eines Ein-Personen-Haushalts abgestimmt ist und eine effiziente Raumnutzung gewährleistet.Das großzügige Hauptzimmer vereint Wohnen, Essen und Schlafen auf einer Fläche von rund 20 m². Durch eine geschickte Möblierung lassen sich die einzelnen Bereiche harmonisch voneinander abgrenzen. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und als ruhiger Rückzugsort auf der rückwärtigen Seite des Hauses zum Entspannen einlädt.Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen Design und mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zum Wäsche trocknen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt am Haus.Ein Bild wurde mit einem digitalen "Home-Staging" bearbeitet, um das Potenzial des Zimmers besser darzustellen. Das digital bearbeitete Bild ist für Sie mit "Einrichtungsbeispiel" gekennzeichnet.Fazit:Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der funktionalen Raumaufteilung sowie der gefragten Lage, eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Insbesondere kleine Wohneinheiten erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage, was eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt.