Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 5

Größe 112 m²

04523 Pegau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das durch seine großzügigen Nebenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ist in einem älteren Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für weitere Lagermöglichkeiten.Im Außenbereich bietet die Immobilie mehrere attraktive Nutzflächen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon, während vom Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich ist. Der großzügige Hofbereich bietet viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garagenanlage mit insgesamt drei Garagen, von denen eine mit ca. 40 m² deutlich größer ausfällt und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Zudem ist im Gebäude ein Schornstein vorhanden, derzeit ist jedoch kein Kamin angeschlossen oder installiert.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein angrenzendes, stark sanierungsbedürftiges Gebäude, das derzeit als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Erweiterung des Hofes, Neubebauung oder andere individuelle Nutzungskonzepte.

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