Kaufpreis 199.000 €

12524 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Objektbeschreibung

Im grünen, familienfreundlichen Südosten Berlins erwartet Sie ein ca. 492 m² großes Grundstück, auf dem Sie sich Ihren Traum vom eigenen Neubau mit Garten verwirklichen können. Hammerstiel und Grundstück wurden grundbuchlich vereinigt. Dadurch ist eine zusammenhängende Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich. Realisierbar ist eine überbaubare Grundfläche von ca. 10,00 × 10,00 m mit mindestens 1,5 Geschossen zuzüglich Kellergeschoss. Die vorhandene Nachbarbebauung dient dabei laut Auskunft der Stadtentwicklung als Orientierung. Die leichte Hanglage (Höhendifferenz rund 2,50 m) ist ein echter Gestaltungsvorteil. Sie ermöglicht ein belichtetes Souterrain oder Gartengeschoss und damit großzügige, lichtdurchflutete Räume über mehrere Ebenen. Der hintere, bebaubare Grundstücksteil misst ca. 18,00 m in der Breite und ca. 22,90 m in der Tiefe. Sämtliche Medien liegen straßenseitig an, das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über den zum Grundstück gehörenden Hammerstiel. Ein Wegerecht ist zusätzlich eingetragen und sichert den Zugang dauerhaft ab. Ein derzeit noch vorhandener, abrissreifer Schuppen wird auf dem Grundstück übergeben.Gerne unterstützen wir Sie bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie bei der Vermittlung von Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

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