Warmmiete 2.100 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

65375 Oestrich-Winkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mittelheim, einem Ortsteil von Oestrich-Winkel! Diese attraktive Mietwohnung im Engerweg überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m², die sich über drei Etagen sowie einen zusätzlichen Kellerbereich erstreckt und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC sowie zwei weiteren Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für komfortables und gemeinschaftliches Wohnen. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert: Die Haustür wurde erneuert, alle Rollladenpanzer ersetzt, sämtliche Fußbodenbeläge wurden modernisiert und die Wände frisch verputzt. Auch die Heizungsanlage wurde vollständig ausgetauscht – inklusive neuer Gasheizung und Heizkörper. Die WCs im Erd- und Obergeschoss sind neu installiert, während das Badezimmer im Dachgeschoss renoviert wurde. Die Küche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der Boden wurde bereits verlegt, und Anschlüsse für Elektrik sowie Abwasser sind vorbereitet. Der Einbau der Küche erfolgt durch den Mieter, wodurch Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung geboten wird. Ein Garten sowie eine einladende Terrasse schaffen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Eine Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der Garten vor und hinter dem Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, eigene Ideen und Wünsche kreativ umzusetzen. Auch die Lage überzeugt: Die Haltestellen „Tokajer Straße“ und „Altenwohnheim“ befinden sich nur etwa 100 Meter entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in ca. 500 Metern schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Kindertagesstätte „Purzelbaum“ sowie zur örtlichen Schule, die beide nur rund 400 Meter entfernt liegen. Wie auf den Bildern ersichtlich ist das Haus noch nicht bezugsfertig. Mittlerweile hängen allerdings schon die Heizkörper an den Wänden. Nach Abnahme der Gasheizung wird ein Energieausweis erstellt, die Rollladenkästen verkleidet und gestrichen. Anschließend sollte einem Erstbezug nichts mehr im Wege stehen.

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