Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 9
Größe 140 m²
53498 Waldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geschlossenes Ensemble mit Wohnhaus, Scheune, Innenhof und darüber liegendem Garten, ca. 140 m² Wohnraum + Scheune, Grundstück 425 m². Das ehemalige Bauernhaus ist ein großes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert (vor 1780), denkmalgeschützt, ideal für Menschen, die eine besondere Atmosphäre schätzen. Das Haus wurde in Absprache mit dem Denkmalschutz behutsam modernisiert, unter Berücksichtigung orts- und zeittypischer Bauformen (z.B. Sprossenfenster), Baustoffe und Farben, so dass es seine Ausstrahlung behalten hat, aber der Bewohner nicht auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten muss. Es ist einfach, aber mit allem Nötigen ausgestattet, teilweise auch mit Original-Möbeln. Obwohl noch viele der alten Öfen und der weiße Grundofen (Prinzip Kachelofen) funktionieren, gibt es eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Glasfaser-Hausanschluss liegt bereits im Keller. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus für 6 Personen genutzt und ist daher voll eingerichtet. Raumaufteilung (ca. 140m²): Erdgeschoss: großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich (eigentlich 4 kleine Zimmer), geteilt durch Raumteiler und Grundofen, auf zwei Ebenen angeordnet, teilweise Natursteinmauer; mit voll eingerichteter Küche. Außerdem ein kleiner separater Salon zum Sitzen und Spielen und ein WC im Eingangsbereich. 1.Stock: 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und 2 Schlafzimmer mit Einzelbett, eines davon mit Zugang zum Garten und zum Balkon. Außerdem Fernsehzimmer mit Sat-TV und Bad mit Wanne, Bidet, Duschkabine und Waschmaschine. Dachgeschoss: teilweise ausgebaut (Dachflächenfenster), variable Nutzungsmöglichkeiten Der kleine Garten mit Sitzgruppe hinter dem Haus ist sowohl vom 1. Stock als auch vom begrünten großen Innenhof zugänglich. Das Haus liegt in Ortsrandlage von (D-53498) Waldorf an der Ortsausfahrt Richtung Sinzig (Sinziger Str. 9). Waldorf ist leicht über die A61 (Ausfahrt Niederzissen) erreichbar. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: morgenstern-ferienhaus.deSo funktioniert es
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