Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
Größe 308 m²
90513 Zirndorf
Stilvolles Einfamilienhaus in Zirndorf/Weiherhof mit 410 qm Gesamtfläche. Perfekt für hohe Ansprüche – repräsentative Architektur, hochwertige Bauweise und optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn und Innenstädten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1987
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 410 qm Gesamt-Wohn/Nutzfläche als perfektes Zuhause für höchste Ansprüche in Zirndorf/Weiherhof. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung vereint die Immobilie elegantes Design mit großzügiger Raumaufteilung. Das Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentative Architektur und die hochwertige Massivbauweise. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen ein. Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Rückzugsorte gestaltet sind, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Sauna sowie Wellnessbereich. Eine einzigartige, individuell gestaltbare Innenhof-Terrasse im Atrium-Stil mit Aussenkamin und angeschlossenem beheizbaren Wintergarten - ebenfalls mit offenem Kamin - bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine weitere an den Essbereich angeschlossene Südterrasse lädt zum gemütlichen Frühstücken im Freien ein. Das weitläufige Grundstück mit 1102 qm bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, altem Baumbestand und Gartenteich der Ruhe und Erholung garantiert. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppel-Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze. Highlights auf einen Blick: •Ruhige und begehrte Wohnlage in Weiherhof-Zirndorf •Hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung •Großzügige, lichtdurchflutete Räume •Stilvoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre •Atrium-Innenhof mit Aussenkamin Diese stilvolle Immobilie - auf Wunsch möbliert - vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer. ________________________________________ von privat zu verkaufen Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massiv-Bauweise, hochwertige Ausstattung, Alarmanlage, getönte Aluminiumfenster mit elektr. Aluminium-Rollos, Marmortreppe, Marmorböden, Aussenkamin, Kachelofen, Wintergarten, Niedrigenergie-Ölzentralheizung, 30 qm großzügiges Entree, offenes Wohnen, exkl. Design-Einbaumöbel, Design-Innentüren, Landhausküche im EG und UG, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, 45qm Atrium, Sauna uvm.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Bevorzugte Bestlage - absolut ruhig in Zirndorf/Weiherhof mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie nach Nürnberg, Fürth u. Erlangen. Bahnverbindung Zirndorf/Fürth/Nürnberg fußläufig, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Naherholungsgebiet wie Fürther Stadtwald mit Kletterwald, Wildgehege uvm. vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franziska Gehrer - privater Anbieter