Warmmiete 985 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
90478 Nürnberg
Schöne Zweizimmerwohnung in einem Neubau-Projekt (Baujahr 2023) mit moderner Einbauküche und Duschbad. Zentral gelegen, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Modern ausgestattete Wohnung in einem Neubauprojekt (Baujahr 2023) mit moderner und zeitloser Architektur in energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: 1.Glasfaseranschluss bis in die Elektro-UV der Wohnung 2.Telekom und Vodafone Internet möglich 3.Wärmeerzeugung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe, Spitzenabdeckung durch Zuheizung mit Gas 4.Fußbodenheizung 5.Mechanische Abluft mit Nachströmung zur Sicherstellung einer guten Luftqualität 6.Feuchtigkeitsgesteuerte Abluft in den Bädern 7.Toilettenschüsseln an Abluft angeschlossen 8.Schlafzimmer mit Fernsehanschluss 9.Internetanschluss in jedem Zimmer 10.Echtglasduschtrennwände bei Duschen 11.Holzunterbauwaschtische 12.Einbauspots in Bädern 13.Große Fenster => Helle Wohnungen 14.Dreischeibenisolierverglasung 15.Hochdämmende atmungsaktive Ziegelbauweise an den Außenwänden, kein Wärmedämmverbundsystem und somit besseres Raumklima 16.optisch schöne Vinylböden in ansprechender Holzoptik 17.Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (Ausnahme die zwei Dachgeschosswohnungen in der Schweiggerstr. 7) 18.Hochwertige und großformatige, italienische Fliesen 19.Street-Art Kunst an den Wänden zu den Nachbargrundstücken 20.Sanitärgegenstände und Installationsschalter von Markenherstellern 21.Teilweise mit Gäste-WC (siehe Plan) 22.Teilweise Abstellkammer (siehe Plan) 23.Kellerabteil 24.Aufzug vom Untergeschoss und Tiefgarage in jedes Stockwerk 25.Verbrauchsmessung durch Fernablesung 26.abgetrennter Platz für Trockner und Waschmaschine 27.Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch gegen Aufpreis (auch für Elektrofahrzeuge mit Wallbox)Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage, Einkaufmöglichkeiten aller Art in fußläufiger Umgebung, Straßenbahn vor dem Grundstück, U-Bahn mit Straßenbahn in vier Minuten erreichbar, Hauptbahnhof in fünf Minuten
Kontakt:
Privat von Michael Lentrodt - privater Anbieter