Warmmiete 460 €
Zimmer 1
Größe 35 m²
45138 Essen
Diese schöne Altbauwohnung in Essen bietet eine großzügige Wohnküche und ein Schlafzimmer gleicher Größe. Im ruhigen Anbau zum Innenhof gelegen, ideal für eine Einzelperson mit modernen Komfortausstattungen wie Duschbad und Einbauküche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 340 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese schöne Altbauwohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson: - Ruhig, im Anbau zum Innenhof gelegen - Die Wohnung besteht aus großzügige Wohnküche und einem Schlafzimmer - Beide Räume sind in etwa gleich groß - Bis zu 3,5m hohe Decken im Gründerzeit-Altbau Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * Die Einbauküche (ohne Waschmaschine und Kühlschrank) kann für 500 Euro Abschlag von der Vormieterin übernommen werden. * Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster * Heller Laminatboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer * Gaszentralheizung mit angenehmer Wärme * Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche * Schnelles Internet über Vodafone-KabelEin Bezug der Wohnung ist ab dem 01.07.2026 möglich.
Besichtigungstermine sind für den 14.4. ab ca. 17 Uhr geplant.
Die Nebenkosten beinhalten:
- Die Heizkosten
- Die Kosten für Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst
- Alle weiteren Kosten wie Kaltwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung etc.
Nur Nichtraucher und keine Haustiere.
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Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einem schönen Altbau in zentraler Lage.
* Auf der Steeler Straße befindet sich alles Wesentliche für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke, Sparkasse etc.
* In unmittelbarer Nähe liegt der Ost-Friedhof als grüne Lunge
* Die Straßenbahn mit 5-Minuten-Takt (!) in Richtung Innenstadt hält nur 50m entfernt
* Das beliebte Ausgehviertel Rüttenscheid ist nur ca. 1,5 km entfernt. Es besteht eine direkte Busverbindung in 50m Entfernung
* Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten durch das grüne Siepental an der Ruhr
* Die A40 und A52 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter