Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 5
Größe 146 m²
85411 Hohenkammer
Großzügiges und gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 in Hohenkammer mit Tiefgarage. Ideal für Familien, nahe der Natur und unweit von München.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1997
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmittelhaus incl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in guter Lage in Hohenkammer Das Haus wurde 1997 in Ziegelbauweise auf einem 160m² großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer auf ca. 146m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und ca. 56m² Nutzfläche im Keller (davon 24,5m² ausgebauter Hobbyraum). EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Schiebetüre zum Essbereich, Essbereich und Wohnzimmer in Split-Level-Bauweise mit großer südseitiger Terrasse mit Markise OG: Bad mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer und 1 großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit Markise DG: Duschbad, 1 Kinderzimmer, 1 großes Zimmer mit Südgaube KG: Heizung, Waschküche, Flur mit Heizkörper, ausgebauter Hobbyraum mit 24,5m² (mit Heizkörper, Teppichboden, zusätzlich gedämmten Wänden, TV-Anschluss) und einer Sauna (Thermium von der Firma Ruku) Eine massive Holztreppe in Buche verbindet die einzelnen Etagen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fliesenbelag in Küche, Fluren EG, den Bädern, der Waschküche und Flur KG Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen Alle Fenster 2-fach verglast mit Rolläden incl. Dachliegefenster nordseitig TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen Vissmann-Ölheizung von 1997 Der angelegte Garten ist auch mit einer Gartentüre zugänglichEnergieträger: Öl
Das Haus ist sofort bezugsfrei
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Lagebeschreibung
Hohenkammer ist ein kleiner, beschaulicher und lebenswerter Ort mit familienfreundlicher Atmosphäre und Nähe zur Natur unweit von München. Er bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie Bogenschießen, Reiten, Wandern, Laufen, Radfahren und Alles, was zum täglichen Leben nötig ist.
2 Kindergärten und Grundschule sind vorhanden, zu weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse
Direkt in der Ortsmitte gibt es eine Hausarzt- und Zahnarzt- sowie Physiotherapiepraxis
Fachärzte und Krankenhäuser in Pfaffenhofen und Freising
Gute Einkaufmöglichkeiten vor Ort: Metzger, Bäcker mit Cafe, Supermarkt, Pizzeria, Tante-Emma-Laden mit Lottoannahmestelle, Tankstelle
Das Wasserschloß Hohenkammer hat einen schönen Park mit Kinderspielplatz, Biergarten, dem Restaurant Alte Galerie und der Cotta-Bar
Sehr gute Verkehrsanbindung durch B13 und A9
Bushaltestelle direkt in der Ortsmitte "Münchner Straße" mit Verbindungen nach Freising zur S-Bahn, Fernverkehr und zum Flughafen, nach Petershausen zur S-Bahn und dem Regionalexpress nach München (Fahrtzeit 20 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter