Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 5

Größe 149 m²

91227 Leinburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***************Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.***************Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Straße "An der Friedenslinde 6, 91227 Leinburg" OT Unterhaidelbach.Eine Besonderheit ist, dass sich das Haus auf einem Grundstück mit einem anderen Einfamilienhaus befindet.Diese Gebäude sind nach WEG ( Wohungseigentumsgesetz) aufgeteilt.Das bedeutet, dass es wie in einem Mehrfamilienhaus eine Teilungserklärung mit der Definition von Gemeinschafts- und Sondereigentum gibt.Es gibt hier z.B. nur eine gemeinsame Öl-Zentralheizung die beide Gebäude versorgt.Der Garten um das Haus ist Gemeinschafteigentum.Dies bedeutet, dass er auch von den Bewohnern des Nachbarhauses mit genutzt werden darf.Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1988.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149 m².Im EG befinden sich folgende Räume:- Windfang- Flur- WC- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht- offene Küche mit zentralem Kaminofen für das angrenzende Esszimmer / Wohnbereich- Wintergarten mit KaminofenIm DG befinden sich folgende Räume:- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht- Kinderzimmer / Arbeitszimmer- Fitnessraum / Wohnbereich (dieser Bereiche lässt sich mit wenig Aufwand abtrennen, so dass hier noch zwei separate Zimmer entstehen würden)Das Haus ist nicht unterkellert.Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt.Diese befindet sich im Keller des Nachbarhauses und versorgt beide Gebäude.Das Haus umfasst eine integrierte Doppelgarage.Ein Stellplatz in dieser Garage ist dem Haus zugeordnet.***************Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.***************

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