Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 9

Größe 192 m²

28201 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1936 erbaut und befindet sich im belebten Bremer Stadtteil Buntentor.Das Anlageobjekt stellt durch drei Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m².Zu Beginn ist der Zugang des ca. 278 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen.Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus drei Wohnungen, davon zwei vermietet, die jeweils über zwei bis vier Zimmer nebst Bad und Wohnküche verfügen.Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit weißen Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind.Die Souterrainwohnung verfügt über eine Sonnenterrasse nebst einem südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet, sodass sie für Selbstnutzer ideal geeignet ist.Im Erdgeschoss finden Sie neben den beiden Zimmern und der Wohnküche ein separates WC, ein Duschbad sowie zwei Erker vor, die mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m für viel Licht sorgen.Die dritte Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss zum Dachgeschoss und bildet mit zusätzlichem Balkon die größte Einheit der Immobilie.Ein gemeinschaftlicher Waschkeller befindet sich im Souterrain, ebenso wie die Fahrradräume.Die Beheizung des Objekts erfolgt durch zwei Gaszentralheizungen aus dem Jahre ca. 2020, ergänzt durch eigene Warmwasserboiler im Souterrain und Obergeschoss.Auch die erneuerte Hausfassade von ca. 2007 sowie neue Eingangstüren im Keller, zur Souterrainwohnung und Schuppen von ca. 2021 sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.Das Badezimmer im Souterrain stammt aus dem Jahre ca. 1997, ebenso wie die Wasser-, Abwasserleitungen und der Stromkasten, sodass eine dreiadrige sowie zweiadrige Elektrik gewährleistet wird.Die Wohnungen im Hochparterre sowie erstes und zweites Obergeschoss sind vermietet für eine jährliche Kaltmiete von ca. 11.273,64 €. Das Souterrain kann noch vermietet werden.Abgerundet wird die Immobilie durch ihre zentrale und zeitgleich ruhige Lage im Herzen der Neustadt.

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