Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
85609 Aschheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 270 m² bietet das Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.Das Haus überzeugt durch den idealen Grundriss, die großzügigen Räume und den schönen Garten nach Süden. Es wurde im Jahr 1968 errichtet und seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt. Regelmäßige Instandhaltungen, sowie notwendige Renovierungen wurden kontinuierlich und zeitnah durchgeführt, jedoch besteht aktuell ein gewisser Renovierungsbedarf. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Über eine weitere Tür gelangen Sie in die Diele, von der aus sowohl die Küche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Dieses bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang in den sonnigen Südgarten. Die großzügige, hausbreite Terrasse lädt dazu ein, entspannte Feierabende im Freien zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Garten ist mit Liebe zum Detail angelegt, schön eingewachsen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Außerdem verfügt er über einen direkten Zugang zur Garage und eine praktische Gartentüre.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein bereits renoviertes, kompaktes Vollbad. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, die dank großer, gaubenähnlicher Dachfenster angenehm hell und geräumig sind. Ein kleines Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht ein separater Speicher zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus bereits größtenteils gedämmt.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Neben einem Hobbyraum stehen ein Waschraum, sowie der Heizungsraum inklusive Öltank zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Kellerraum mit direktem Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof.Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, präsentiert sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Möglichkeit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.So funktioniert es
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