Warmmiete 2.712 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

85560 Ebersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 112 €

Kaltmiete 2.600 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Ebersberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Raffinesse, nachhaltige Bauweise und ein einzigartiges Wohngefühl begeistert. Das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus errichtete Zuhause vereint auf ca. 140 m² Wohnfläche modernes Design mit wohltuender Natürlichkeit. Die hochwertige Holzständerbauweise schafft in Verbindung mit großzügigen Raumhöhen ein unvergleichlich angenehmes Wohnklima – lichtdurchflutet, warm und einladend zu jeder Jahreszeit. Schon beim Eintreten offenbart sich das besondere Raumkonzept: Der Eingangsbereich auf der oberen Ebene führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses – einen beeindruckenden, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin. Hier entstehen Momente voller Geborgenheit und Lebensqualität. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen sonnige Morgenstunden sowie einen idyllischen Blick ins Grüne – ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad. Das Gartengeschoss, durch die Hanglage ebenerdig zugänglich, eröffnet weitere vielseitig nutzbare Räume, praktische Abstellflächen und eine private Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Das großzügige zweite Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Beide Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Das ca. 547 m² große Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Zukunftsorientiert präsentiert sich die Immobilie zudem mit einer Photovoltaikanlage inklusive Solarspeicher. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung. AUSSTATTUNG: - Einbauküche - Photovoltaikanlage inklusive Solarspeicher - Sauna - Fußbodenheizung in den Badezimmern LAGE: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Ebersberg, nur etwa 1,3 km nördlich des Stadtzentrums. Die charmante Kreisstadt in Oberbayern vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet mit ihrer überschaubaren Größe ein besonders angenehmes, familiäres Umfeld. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Ebersberger Forst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof ist ca. 1,4 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung München. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach etwa 500 m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Dazu zählen unter anderem ein Biomarkt, regionale Anbieter sowie ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung sowie Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.

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