Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
10247 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 10. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau im Boxhagener Kiez mit ca. 107 m², vier separat zugänglichen Zimmern und flexibler Nutzung. Aktuell möbliert vermietet mit 61.525 € Jahreseinnahmen und ca. 10,1 % Bruttorendite. Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain. Hohe Decken, klassische Altbauelemente und eine durchdachte Raumstruktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Zimmer sind separat über den Flur erreichbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Einheit kann jederzeit zur Eigennutzung übernommen werden. Nutzung & Potenzial Familienwohnung oder Paare mit Platzbedarf Möblierte Vermietung oder Langzeitvermietung Kombination aus Wohnen und Homeoffice möglich Wirtschaftlichkeit Bruttoeinnahmen 2025 (möbliert): 61.525 € Bruttorendite: ca. 10,1 % p. a. Objektmerkmale Klassischer Altbau mit hohen Decken Separate Küche mit Gestaltungsspielraum Gepflegter Gesamtzustand Gepflegte Eigentümergemeinschaft Dachausbau bereits abgeschlossen Aufzüge im Innenhof aktuell im Bau Hofmodernisierung geplant Hinweis zu den Bildern Die Anzeige enthält sowohl originale Fotos der Wohnung als auch ergänzende Visualisierungen. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Nutzungskonzepte und stellen nicht den aktuellen Zustand dar. Diese Wohnung verbindet Altbaucharme mit flexibler Nutzung und einer nachweislich starken Rendite.Ähnliche Angebote
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