Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
25551 Hohenlockstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen in einer 30 er Zone, können Sie als neuer Eigentümer dieser Erdgeschoss-Wohneinheit im Zweifamilienhaus, auf einer Ebene leben und den großen Keller, tw. Souterrain, mit hohen Decken, Wohnraumfenstern und zusätzlichem WC nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Dieses gepflegte Haus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt und die Fassade mit hellem Verblendmauerwerk versehen. 1997 erfolgte ein kompletter Umbau des Hauses. Das ursprüngliche Wohnhaus erhielt einen neuen Dachstuhl, neue Betondachpfannen und wurde zum Zweifamilienhaus umgebaut. Der Anbau vergrößerte die ursprüngliche Wohnfläche um weitere 50 m² + Keller + Spitzboden. Es entstand eine Massagepraxis, die bis 2020 als diese genutzt wurde. Im Jahr 2020 erfolgte dann die Änderung der Teilungserklärung zu Wohnzwecken. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Heizung und eigene Zähler. Die Ablesung ist in der Teilungserklärung geregelt. Die Wolf Gas-Brennwert-heizung aus dem Jahre 2006 befindet sich in der Küche. Auch ein Starkstromanschluss und ein Hauptwasserhahn mit Absperrhahn (nachgerüstet) sind hier vorhanden. Ausgestattet ist das Haus größtenteils mit weißen, 2- fach verglasten Kunststofffenstern (1997 / 2024) mit innenliegenden Sprossen. Diese passen toll zum Stil und strahlen Gemütlichkeit aus, ebenso die neue Haustür aus 2026. Ebenerdig verteilen sich die ca. 95 m² Wohnfläche (97 m² einschl. anteiliger Terrasse) auf die Eingangsdiele mit Treppe in den Keller, den ca. 38 m² großen, offenen Wohnbereich, einen Flurbereich, ein Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein großes Ess- oder Arbeitszimmer. Der Fußboden ist im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit einem modernen, hochwertigen Laminatboden einheitlich belegt. Im Badezimmer befinden sich terrakottafarbene Fliesen.So funktioniert es
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