Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

93073 Neutraubling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Stauraum und komfortables Arbeiten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Durch die Lage im 3. Obergeschoss profitiert die Wohnung von einer besonders guten Belichtung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großen Fensterflächen unterstreichen den hellen Charakter der Immobilie und schaffen ein freundliches Wohnambiente.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und ohne Leerstandsrisiko. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiver Raumaufteilung, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Weitere Unterlagen wie Mietvertrag, Hausgeldabrechnung oder Energieausweis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

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