Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

90765 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Frei ab: 7. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich als wahre Gelegenheit für alle, die Wert auf Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial legen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie großzügigen ca. 112 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit beeindruckenden Möglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits in wesentlichen Bereichen aufgewertet. Der Wohnbereich überzeugt mit modernem Klick-Vinylboden, während sämtliche Wandflächen frisch verputzt und gestrichen wurden und somit ein sofort einziehbares Wohngefühl vermitteln. Auch technisch wurde investiert: Rund 40 % der Elektrik wurden erneuert, ergänzt durch einen modernen Sicherungskasten mit Mediafeld sowie zeitgemäße LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafzimmer – ideal für Homeoffice, Streaming und Smart Living. Ein besonderer Mehrwert liegt in den vollständig erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen, wodurch eine solide Grundlage für die Zukunft geschaffen wurde. Der bereits für Photovoltaik vorbereitete Stromzähler eröffnet zusätzlich attraktive Perspektiven in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weiteres Ausbaupotenzial, ebenso wie der Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann. Abgerundet wird das Gesamtbild durch teilweise erneuerte Fenster, eine neue Terrassentür sowie einen neu gestalteten, gepflasterten Vorgarten. Diese Immobilie vereint bereits umgesetzte Modernisierungen mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Investoren mit Weitblick.

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