Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

15326 Zeschdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nachhaltig, exklusiv und im Einklang mit der Natur - ein ökologisches Meisterwerk kanadischer Architekturkunst.Dieses außergewöhnliche Douglasien-Naturstammhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Statement für gesundes Wohnen und architektonische Freiheit. Entworfen vom kanadischen Stararchitekten Charlie Manz und im Jahr 2023 fertiggestellt, vereint dieses Unikat archaische Handwerkskunst mit modernster KFW 55-Effizienztechnologie. Auf einem traumhaften Grundstück gelegen, genießen Sie hier die Symbiose aus purer Natur und höchstem technischem Standard.-- Architektur & Wohnkonzept --Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 110,40 m² (EG + Galerie) erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine konsequente ökologische Bauweise besticht. Die massiven Douglasienstämme sorgen nicht nur für eine beeindruckende Optik, sondern regulieren das Raumklima auf natürliche Weise. Ergänzt durch eine Dämmung aus 180 mm Holzfaserwolle im Dach und Schafwolle in den Zwischenebenen, wurden hier ausschließlich Naturstoffe verwendet, die Nachhaltigkeit fühlbar machen.-- Erdgeschoss (ca. 75,20 m²): Offenheit & Wärme --Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen besonderen Holzherd mit Backofenfunktion veredelt wird. Mit nur wenigen Holzscheiten lässt sich das gesamte Haus behaglich heizen. Das moderne Tageslichtbad auf Neubaustandard mit ebenerdiger Dusche bietet zeitgemäßen Komfort. Die Verwendung von natürlichem Linoleum als Bodenbelag unterstreicht den ökologischen Anspruch und sorgt für ein gesundes Barfuß-Gefühl.-- Galerie (ca. 35,20 m²): Raum für Visionen --Die derzeitige Galerie bietet mit ca. 35,2 m² einen luftigen Rückzugsort. Das Material für die Fertigstellung des Geländers entlang der Galerie ist im Kaufpreis jedoch inbegriffen und liegt bereit. Die Galerie besticht zudem durch ihr enormes Ausbaupotenzial: Dank bereits verlegter Stromleitungen und vorbereiteter Anschlüsse lässt sich dieser Bereich problemlos in mehrere separate Zimmer unterteilen oder um ca. 14,5 m² erweitern.-- Technik & Effizienz-Highlights --- Daikin "Cold Region" Wärmepumpe: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpe wurde speziell für höchste Effizienz bei tiefsten Temperaturen entwickelt. Mit monatlichen Stromkosten von nur ca. 40 € im Sommer und ca. 110 € im Winter setzen Sie neue Maßstäbe in Sachen Nebenkosteneffizienz.- Unabhängigkeit: Das Haus ist komplett unabhängig von der Gasversorgung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über hocheffiziente Durchlauferhitzer.- Fenster: Hochwertige 3-fach-Verglasung in massiven Holzrahmen garantiert optimalen Schall- und Wärmeschutz.-- Ein Garten der Fülle & Kraft --Der Garten ist ein wahrer Kraftort und ein Paradies für Selbstversorger. Von seltenen Beerensorten (Aronia) über eine Vielzahl an Obstbäumen (Pfirsich, Aprikose, Quitte) bis hin zu Maronen- und Walnussbäumen - hier wächst alles in einer besonderen Vitalität. Ein gesundes Hochbeet mit Spargel und Kräutern sowie botanische Besonderheiten wie die Himalaya-Kiefer und ein lila blühender südafrikanischer Baum machen dieses Grundstück zu einer lebendigen Oase.-- Vielfältiges Entfaltungspotenzial --Dieses Haus wächst mit Ihren Träumen. Ein verlässliches lokales Handwerkernetzwerk steht bereit, um Ihre Erweiterungswünsche umzusetzen:- Wohnraumerweiterung: Möglichkeit für einen zusätzlichen Raum (ca. 11 m²) im EG sowie den Ausbau des Carports zu einem weiteren Zimmer (ca. 29 m²).- Outdoor-Living: Die ca. 24,5 m² große Terrasse auf Streifenfundament lässt sich zu einer Außenküche erweitern oder um das gesamte Haus herum führen.- Freisitz: Auf dem bestehenden Vordach kann ein Balkon oder Austritt realisiert werden.Hier finden Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein wertbeständiges Natur-Juwel, das modernste Technik und ursprüngliches Wohngefühl perfekt in Einklang bringt.

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