Warmmiete 1.060 €
Zimmer 1
Größe 46 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erlangen Alterlangen | 46 m² | 21. OG mit Aufzug Hochwertige, vollständig möblierte 1,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage mit unverbaubarem Weitblick über Erlangen bis Nürnberg. Highlights: • ✅ Komplett neue, hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel (derzeit in Erneuerung) • ✅ Neues Qualitätsbett & neues Sofa • ✅ Voll möbliert & komplett ausgestattet – einziehen & wohlfühlen • ✅ Balkon / Loggia mit spektakulärem Panoramablick (Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge, Morgennebel, Regenbogen) • ✅ WLAN inklusive • ✅ Waschmaschine, Smart TV, Abstellraum • ✅ Bei Interesse können zwei Fahrräder kostenlos zur Verfügung gestellt werden Daten: • Wohnfläche: ca. 46 m² • Zimmer: 1,5 • Etage: 21 (Aufzug) • Kaltmiete: 860 € • Gesamtmiete: 1.060 € inkl. Nebenkosten (exkl. Strom) + WLAN Lage: Die Wohnung liegt in Erlangen Alterlangen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden. • Buslinien in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Fitnessstudios, Apotheken, Ärzte und Grünanlagen in direkter Umgebung Besonderheit: Das Gebäude grenzt direkt an ein Wasserschutzgebiet und liegt in unverbaubarer Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit freiem Naturblick – eine Seltenheit in Erlangen. Sonstiges: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Befristeter Mietvertrag: 2 Jahre (Verlängerung möglich) • Nichtraucherwohnung • Vermietung ausschließlich möbliert • Keine Makleranfragen • Bonitätsnachweis erforderlich • Besonders geeignet für Pendler, Projektmitarbeiter und Expats Bei Interesse bitte kurze Vorstellung senden. Weitere Bilder verfügbar. ________________________________________ High quality, fully furnished 1.5 room apartment with an unobstructed panoramic view over Erlangen towards Nuremberg. Highlights: • ✅ Brand new high quality fitted kitchen with modern kitchen island (currently being renewed) • ✅ New premium bed & new sofa • ✅ Fully furnished & fully equipped – just move in • ✅ Balcony / loggia with spectacular panoramic views (sunrise, sunset, fog, rainbows) • ✅ WiFi included • ✅ Washing machine, Smart TV, storage room • ✅ In case of interest, bicycles can be offered free of charge Details: • Living space: approx. 46 sqm • Rooms: 1.5 • Floor: 21st (elevator) • Cold rent: €860 • Total rent: €1,060 incl. utilities (excl. electricity) + WiFi Location: The apartment is located in Erlangen Alterlangen, quiet yet perfectly connected. • Bus lines in close proximity • Shops, bakeries, cafés and restaurants within walking distance • Gyms, pharmacies, doctors and green spaces nearby Special feature: The building is located directly next to a protected water conservation area in an unobstructed location, surrounded by meadows and forests – perfect for walking, jogging and outdoor activities. A rare combination of urban living with open views of nature. Additional information: • Minimum rental period: 3 months • Fixed term lease: 2 years (extension possible) • Non smoking apartment • Furnished rental only • No agents please • Proof of income required • Ideal for commuters, project professionals and expats If interested, please send a short introduction. More photos available.Ähnliche Angebote
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