Warmmiete 878 €
Zimmer 1
Größe 46 m²
22089 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 16. Mai 2026
Nebenkosten: 199 €
Kaltmiete 679 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Wiederaufbau), Endetage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung (Fernwärme). Die helle Dachgeschoss - Wohnung (mit Schrägen) befindet sich in einem äußerst gepfegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Mahagonitüren und Rahmen sowie freiliegende Dachbalken schaffen eine schöne und gemütliche Atmosphäre. Die ruhige Wohnung besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss - 1,5 hervorragend aufgeteilte, helle und gepflegte Wohn- und Schlafzimmer, zuzüglich der Nebenräume berechnen sich auf insgesamt ca. 46 m². Das Wohnzimmer ist durch einen Holzdachbalken optisch geteilt (mutet wie zwei Räume an). In allen Wohnräumen befindet sich mieterseitig ein Laminatfussboden. Die Wohnung verfügt über ein modernes Voll/Duschbad. Sie befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses. Ausstattung: Das Wohnzimmer ist durch einen Holzdachbalken optisch geteilt (mutet wie zwei Raume an). Mahagoni - Zimmertüren Endetage eines Mehrfamilienhauses. Schöne, moderne Einbauküche mit den gängigen Ausstattungsmerkmalen (z. B. 4 Platten Ceranherd mit Abzugshaube, zahlreiche Hänge- und Unterbauschranke, Spüle, Arbeitsplatte, Arbeitsplatte unter dem Fenster (mit Platz für einen Stuhl) sowie einem großen Fenster. D.h.: Einbauküche (Möbel) vorhanden, für die Dauer des MV als eigne Einbauten. Die Einbauelektrogerate der Küche, Schrank und Accesoires (Rollo)können als eigene Einbauten gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden (ca. 50% - siehe Liste) Laminatboden im Wohnbereich vorhanden. D.h.: Auch der Laminatboden kann als eigene Einbauten gegen einen kleinen Abstand vom Vormieter übernommen werden (ca. € 170, davon 50%). Moderne Voll/Duschbad - Kombination mit einem großen Marmor Waschbecken und einem beleuchteten Spiegel. DVB-T Anlage für Ihren TV auf dem Dach Gegensprechanlage Zentralheizung (Fernwarme) eigener geräumiger Dachboden (Abstellraum) ca. 20 m2 Bodenfache im Spitzboden (unausgebaut) liegt direkt Ober der Wohnung und ist Ober eine Dachbodenklappe mit einer Ausziehtreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen Gartenmitbenutzung. (Die gezeigten Bilder stammen zum Teil aus einer anderen Mietung.) Sonstiges: - Das Mietverhältnis endet zum Juni 2026. Voraussichtlich ist die Wohnung, in Absprache mit dem Mieter, bereits Mitte Mai 2026 verfügbar. - Die Warmmiete umfasst alle erforderlichen Nebenkosten wie Betriebs-und Heizkosten, Gemeinschafts-DVBT-gebühren, Müllgebühren, Stadtreinigung, etc. - Die Warmwasseraufbereitungskosten sind (verbrauchsabhängig) in den Nebenkosten bereits enthalten. - Der Strom und die Kaltwasserversorgung (eigene Wasseruhren) sind in Eigenregie mit dem Versorger abzurechnen. - Heizkosten sind kalkuliert auf den letzten Verbrauch, verbrauchsabhängig. - Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung nicht erlaubt. - Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit lndexmiete abgeschlossen. Es kommt keine Staffelmiete zum Tragen. BEWERBUNG: - Bitte, Bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin nur schriftlich - über das Kontaktformular. - Bitte, füllen Sie dazu alle Felder aus! ( nennen Sie uns Ihre Adresse, Telefon, Beschäftigung, Einkommen, etc.). Wir werden dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren! - Nach der / zur Besichtigung benötigen Sie folgende Unterlagen: Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, ggf. Arbeitsvertrag, gültiger deut. Personalausweis Vor- und Rückseite, Versicherungsnachweise Haftpicht und Hausrat, Schufa (ausführlich) / Kreditauskünfte Vorvermieterbescheinigung. - Bitte, nach der Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden Sie das Formular Selbstauskunft herunter und füllen es schon einmal in Ruhe und komplett aus. Wenn Ihnen die Wohnung bei der Besichtigung gefällt, dann übergeben Sie bitte Ihre Unterlagen in Kopie und die Selbstauskunft im Original. +++ Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung möglich +++Ähnliche Angebote
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