Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
Größe 119 m²
90522 Oberasbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📝 Beschreibung: 🌿 Wohnen, wo andere entspannen – direkt am Waldrand in Oberasbach, ca. 15 Minuten bis Nürnberg Diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist das ca. 855 m² große Grundstück, das den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ideal für alle, die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Der Balkon bietet über eine Treppe direkten Zugang zum Garten und verbindet so die Vorteile einer geschützten Außenfläche mit der Nutzung des großzügigen Grundstücks. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolles Arbeiten im Homeoffice. ________________________________________ ⭐ Highlights, die überzeugen ✔ ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ✔ 3,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung ✔ großzügiger Balkon (~18 m²) mit Blick ins Grüne ✔ direkter Zugang zum Garten über Treppe ✔ weitläufiges Grundstück (ca. 855 m²) zur Mitbenutzung 🌳 ✔ ruhige Lage direkt am Waldrand ✔ Tageslichtbad mit großer Dusche ✔ praktischer Abstellraum in der Wohnung ✔ eigener Kellerraum ✔ Waschküche im Keller ✔ gepflegtes und ruhiges 3-Parteienhaus ✔ optionale Garage oder Carport (nach Verfügbarkeit) ________________________________________ 🌳 Garten & Außenbereich – echtes Highlight Das Grundstück ist in zwei Bereiche aufgeteilt und bietet für jeden etwas: Vorderer Gartenbereich: Perfekt für Gartenliebhaber oder zum Entspannen unter dem Schatten eines Kirschbaums – ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Hinterer Gartenbereich: Großzügig angelegt und besonders familienfreundlich. Hier können Sie Obst von den Bäumen genießen, gemeinsam am Grill gesellige Abende verbringen oder Kinder auf dem hauseigenen Spielbereich unbeschwert spielen lassen. 👉 Eine seltene Kombination aus Erholung, Natur und Familienfreundlichkeit ________________________________________ 🏡 Raumaufteilung • separate Küche inkl. Einbauküche • großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Balkon • großer Flur mit Zugang zu allen Räumen • flexibles Zwischenzimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Spielzimmer) • zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Tageslicht Alle Räume sind nach außen ausgerichtet und profitieren vom natürlichen Tageslicht. 👉 Ideal auch für: Homeoffice + Schlafzimmer + Kinderzimmer ________________________________________ 📍 Lage – ruhig & trotzdem alles nah • Bushaltestelle ca. 150 m • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Schulen & Kindergärten in direkter Nähe • schnelle Anbindung Richtung Nürnberg und Fürth • Freizeit-Highlight in wenigen Minuten: Playmobil FunPark 👉 Ruhige Wohnlagen direkt am Waldrand sind in dieser Region besonders gefragt und selten verfügbar. ________________________________________ 💰 Kosten • Kaltmiete: 1.500 € • Nebenkosten: 250 € (inkl. 100 € Heizkosten) • Gesamtmiete (warm): 1.750 € • Heizung: Gas • Energieausweis liegt vor (gültig bis 2035) ________________________________________ 📩 So bewerben Sie sich Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung mit: • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf / Einkommen • gewünschter Einzugstermin 👉 Vollständige Bewerbungen mit ausgefüllter Selbstauskunft und Unterlagen werden bevorzugt berücksichtigt. 👉 Nach einer Vorauswahl melden wir uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
