Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosenheim im beliebten Stadtteil Erlenau und ist Teil eines ebenso ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Bereits beim Betreten gelangen Sie in die Diele mit integrierter Küchenlösung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und verfügt über eine geschickt integrierte Nische.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil - ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen.Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Dusche.Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 425 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide und nachhaltige Vermietung.Ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.Highlights:* Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Rosenheim-Erlenau* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten* Sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil* Solide Bauweise (Baujahr ca. 1983)* Seit 2018 zuverlässig vermietet* Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen* Außenstellplatz und Kellerabteil inklusiveWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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