Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

86438 Kissing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 91 m² vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie der großzügige Dielenbereich, der fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und eine fließende Raumaufteilung verleihen dem Wohnbereich eine einladende Leichtigkeit - perfekt für Momente der Ruhe oder gemeinsames Beisammensein.Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer empfängt viel Tageslicht und schafft eine harmonische Atmosphäre für Ruhe und Erholung. Die Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf übernommen oder nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Untergeschoss wird durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster komplettiert. Eine praktische Abstellkammer mit Regalsystem sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Westbalkon mit Überdachung erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu sonnigen Stunden in privater, entspannter Atmosphäre ein.Über eine elegant gestaltete Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer beherbergt - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Etagen verfügen über separate Eingänge vom Treppenhaus und lassen sich bei Bedarf voneinander abtrennen. Dank vorhandener Wasseranschlüsse kann die obere Etage mühelos in ein eigenständiges 1-Zimmer-Apartment verwandelt werden - optimal für Untervermietung oder Mehrgenerationenwohnen.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, zwei gemeinschaftliche Fahrradräume sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 15.000 € optional erworben werden können. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist ab sofort verfügbar und vereint auf zwei Ebenen Licht, Flexibilität und hochwertigen Wohnkomfort. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

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