Warmmiete 2.220 €
Zimmer 5
Größe 167 m²
88319 Aitrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage - vielen Dank!Dieses moderne Reihenendhaus mit Südostausrichtung wurde 2023 fertigstellt.Gleich beim barrierefreien Eingang ist rechter Hand das Gäste-WC und gegenüber ein Arbeits- zimmer platziert.Ihre Garderobe bringen Sie in der dafür vorgesehenen Nische unter.Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse (7 x 3 m) mit einem kleinen, aber feinen Garten davor.Fürs Rasenmähen etc. sind die Mieter zuständig.Die offene Küche ist mit hoch- und neuwertigen Einbaumöbeln samt E-Geräten ausgestattet, die zum fairen Zeitwert von den aktuellen Mietern abgelöst werden können.Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, Wanne und WC.Der Raum daneben ist als Elternschlafzimmer vorgesehen.Praktisch ist hier die Ankleidenische - so sparen Sie sich evtl. den mühsamen Aufbau eines Kleiderschranks.Für Ihren Nachwuchs stehen zwei identische Räume mit Balkonzugang zur Verfügung.Natürlich bestimmen die zukünftigen Mieter deren Nutzung nach Bedarf.Die Immobilie ist voll unterkellert.Der riesige Hobbyraum mit Fußbodenheizung (nicht zur Wohnfläche zugerechnet!) wird Fitness-Freaks begeistern.Sie können ihn selbstverständlich auch als Home-Office nutzen...für Partys...oder für Ihre Gäste..oder als "Rückzugsort" für Ihren Teenager.Im Hauswirtschaftsraum schließen Sie Waschmaschine und Trockner an.Auch für Vorratsregale u. v. a. m. ist diese Fläche groß genug. Die Heizungsanlage und der Pufferspeicher wurden im Keller daneben eingebaut.Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garage, (zzgl. 60 € Monatsmiete) die auch für E-Autos geeignet ist.Ein Anschluss ist vorhanden, die Wallbox kann abgelöst werden.Desweiteren steht ein KFZ-Außenstellplatz für zzgl. mtl. 30 € zur Verfügung.Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.