Warmmiete 1.740 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
89179 Beimerstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.520 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige, lichtdurchflutete Neubauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche in Beimerstetten. Die Wohnung befindet sich im DG eines modernen Mehrfamilienhauses, welches derzeit noch im Bau und ab 01.06. bezugsfrei ist. Ausstattung - Neubau & Erstbezug - geplant gemäß Effizienzhaus-40 Standard und QNG (Energieausweis folgt) - Helle und einladende Räume durch bodentiefe Fenster - Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel (Spülmaschine, Backofen mit Dampfgarfunktion, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld) - Parkettboden aus Eichen-Landhausdielen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und stilvollen Fliesen - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf - Große Dachterrasse mit Südausrichtung - Loggia mit Zugang direkt vom Schlafzimmer - Hebe-Schiebetür vom Wohnbereich direkt auf die Dachterrasse - Elektrische Jalousien - Videogegensprechanlage - Nachhaltige Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe - Schnelles Internet mit bis zu 1000 MBit/s verfügbar - Erhöhter Schallschutz Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2 Stellplätze direkt am Haus, davon ein überdachter Carport (zzgl. 120€ gesamt). - Lademöglichkeit für E-Mobilität vorbereitet - Eigener separater Fahrrad- und Abstellraum - Gemeinsamer Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise und sehr gute Dämmung können sich günstig auf die laufenden Nebenkosten auswirken. Lage Beimerstetten, 10 km nördlich von Ulm gelegen, vereint ländliche Idylle, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung. Während in Beimerstetten selbst alle Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung stehen wie bspw. Kindergarten, Schule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, u.v.m., ist Ulm in 10 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Außerdem ist das Gewerbegebiet Ulmer Norden, wie auch die Ulmer Wissenschaftsstadt auf dem Eselsberg gut zu erreichen. Für alle weiteren Wege sind die A7 und A8 schnell erreichbar. Der Ort bietet hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, umliegende Wälder und Felder sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Lebensqualität.So funktioniert es
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