Warmmiete 550 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 430 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit 31 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in HEINING, die mit perfekter Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne punkten kann. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne. Weiters wird eine neue moderne, neue Einbauküche zur Verfügung gestellt mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr und GESCHIRRSPÜLER. Neben der weißen Küche befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Für sperrigen Hausrat gibt es im Keller ein großes Kellerabteil, sowie einen Fahrradraum, der ebenfalls verschließbar ist und ein Trocknungsraum für die Wäsche. Energieträger ist eine neu eingebaute Pelletsheizung, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz (50 € pro Monat), der sich direkt vor dem Wohnhaus befindet. Nochmals die Miete: 430 € + 50 € Stellplatz + 120€ Nebenkostenvorauszahlung ergibt eine Warmmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 600 €. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke, sowie auch der Fahrradweg an der Donau entlang in das Zentrum von Passau.

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