Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
79540 Lörrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive teilmöbilierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Daher gibt es aus beiden Seiten der Wohnung einen sehr schönen und weiten Ausblick auf den Südschwarzwald. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer steht ein großes Ecksofa. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeldern, Spühlmaschine sowie Kühl-/Gefrier-Schrank bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im zeitlos weiß gefliesten Bad befindet sich eine Dusch-/Badewanne mit Waschmaschine. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Energieeffizienzklasse B aus dem Jahr 2018. Im Jahr 2022 wurde die komplette Heizung gegen eine neue und effizientere ausgetauscht. Daher ist der Wert der Energieeffizienzklasse durch die empfohlene Sanierung der Heizung noch besser. • Loggia auf der Südseite mit Abstellkammer • Böden: Parkett, Laminat, Fliesen • Es ist ein Kellerabteil sowie ein separat abschließbarer Fahrradraum vorhanden • Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit zum Wäsche trocknen • An der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Auf Wunsch steht nach Absprache ein Garagenstellplatz zur Verfügung. • Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien und Berufstätige. Die Wohnung liegt in Lörrach, Salzert in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: • Buslinie in ca. 1 Minute fußläufig direkt vor der Tür erreichbar mit schnellen Verbindungen in Richtung Innenstadt und nach Basel. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen, Radwege sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In der Nähe gibt es eine leckere Pizzeria, Bäckerei, DHL / Deutsche Post Shop, sowie ca. 10 Gehminuten entfernt einen Bauernladen bei dem man lokale und saisonale Lebensmittel kaufen kann. Es stehen ausreichend Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der eigene Parkplatz in der Garage steht bei Bedarf für eine mtl. Miete von 70€ nach Absprach zur Verfügung. Durch die Teilmöbilierung stehen dem Mieter je nach Bedarf folgende Möbel und Ausstattung zur Verfügung: - Küche: Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank und hochwertigem sowie effizientem Induktions-Kochfeld - Wohnzimmer: Große Eck-Couch (kann ausgefahren werden), Wohnzimmer-Tische und Teppich - Bad: Eingebauter Bad-Schränke und Waschmaschine - Flur: Weiße Garderobe mit Hutablage und Spiegel - Schlafzimmer / Arbeitszimmer: Zwei Kleiderschränke, ein großer Eck-Schreibtisch, ein Bettgestell ohne Lattenrost und Matratze ist ebenfalls noch vorhanden (nicht auf den Bildern zu sehen) - Vorhänge bzw. Jalousie in einem Schlafzimmer und Loggia Details dazu können gerne noch besprochen werden. Um die Auswahl ein wenig zu erleichtern, freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage. Ein paar Zeilen zu Ihrer aktuellen Situation (Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin) helfen mir sehr bei der Planung. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen in den Innenräumen sowie in der Loggia ist nicht gestattet.So funktioniert es
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