Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
Größe 154 m²
44135 Dortmund
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost. Das Haus bietet durch seine großzügigen Räume und hochwertige Ausstattung optimale Wohnqualität in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage mit guter Nahverkehrsanbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2015
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost – Bieterverfahren - Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dortmund Mitte-Ost, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen, neutralen Stil: Alle Wände sind weiß gestrichen, die Böden im gesamten Haus einheitlich und durchgängig plattiert, was ein ruhiges und modernes Wohngefühl schafft. Dachgeschoß mit zeitlosen Fliesen anthrazitgrau. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Badezimmer (eines auf jeder Etage), die den Alltag auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel gestalten. Ausstattung im Überblick: Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost Die Versorgung Heizen und Warmwasser ist an einer Nahwärmestation angeschlossen Internetanschluss/Telefon 1000Mbit mit 3 getrennten Teilnehmermöglichkeiten an der Übergabestation welche unabhängig im Haus zur Verfügung stehen können 3 Badezimmer 1 Garage automatisches Tor mit Handsendern 3 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Garten hinter dem Haus ist eingezäunt, mit Tor und Sichtschutzstreifen. Dachboden vollständig ausgebaut und isoliert funktional als eigenständiger Wohnbereich Komplette Lichtanlage in LED ausgeführt. Strahler im Eingangsbereich und Gartenbereich mit Bewegungsmeldern. Keller ausgebaut und isoliert mit isolierverglasten Kellerfenstern. Heizkörper im UG. Klimageräte im EG und DG Einheitliche, durchgängige Fliesenböden im gesamten Haus Komplett weiß gestrichen. Ruhige und zentrale Lage Elektrische Rolläden EG und DG 2 er Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner via EG und DG Komplette Einbauküche im EG und DG kann übernommen werden Alarmanlage / Videoüberwachung mit Aufzeichnung Satellitenschüssel frei belegbar für jeden Raum via Schaltschrank im KG Gartenhaus ca. 9 m² aus PVC mit Fenster, Doppeltür zum Garten und Zugang Direktanschluß zur Garage Hunterrasensprenger im Gartenbereich hinter dem Haus Außenbereich: Der Gartenbereich bietet sowohl vor (Süden) als auch hinter dem Haus (Norden) Platz zur Erholung für Kinder, oder für gesellige Stunden im Freien. Die Stellplatzsituation ist ideal und selten: Garage plus drei weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Gesonderte nicht uninteressante Extras werden nach dem Kauf/Vertragsabschluss kommuniziert. Verkaufsmodalität: Bieterverfahren Der angegebene Preis dient als Startpreis. Der Eigentümer behält sich vor, Angebote anzunehmen oder abzulehnen. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Siehe oben… Alle Fenster verfügen über angepasste weiße Plissees. Neben einer Garage, drei weitere Stellplätze, ausgebautem Keller und Dachgeschoss, drei vollwertigen Badezimmern, Fliesenböden in allen Räumen einheitlich im Haus verfügt die DHH über Klimaanlagen im Dachgeschoss und Erdgeschoss, mit denen man das komplette Haus kühlen und zusätzlich heizen kann. Grünanlagen und Radweg hinter dem Haus mit Zugang. Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar. Das beliebte Kaiserstraßenviertel ist fussläufig schnell erreichbar.Energieträger: Fernwärme
Bieterverfahren
Startpreis 750000
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dortmund Mitte-Ost überzeugt durch eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Die Neubausiedlung schließt sich an das Gelände des Amtsgerichts an.
Wahrzeichen in der Stadt wie Fernsehturm und Reinoldikirche können vom Garten aus gesehen werden.
Die Haltestelle zur U 43 ist nur gute 100 m entfernt, die Innenstadt kann in wenigen Gehminuten fußläufig erreicht werden. Der Hauptbahnhof und diverse Autobahnen sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter