Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
45657 Recklinghausen
Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet einen erstklassigen Erstbezug direkt am Kaiserwall in Recklinghausen. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die moderne Lebensqualität in zentraler Lage suchen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage am Kaiserwall 20 in Recklinghausen – direkt gegenüber dem Palais Vest. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage suchen. Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • 4 große Zimmer mit hohen Decken • ca. 133 m² Wohnfläche • neuer Balkon (Fertigstellung im Frühjahr 2026) • Badezimmer mit Fenster • große, moderne Dusche mit Glasabtrennung • durchgehend verlegter Fußboden ohne aufbauende Türschwellen • Design Klick-Vinylboden in der Farbe Comfort Oak Mellow • individuell planbare Küche • Flur mit stilvollen LED-Spots • eigener Kellerraum • Waschmaschinen- & Trockneranschluss • Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür ________________________________________ Energie & Modernisierung • neue, energieeffiziente Heizungsanlage • neue Fenster (hoher energetischer Standard) • Fassaden- & Dachdämmung (Fertigstellung bis Frühsommer 2026) → geringer Heizbedarf & niedrige Energiekosten ________________________________________ Fazit Großzügig, modernisiert und perfekt gelegen – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, FliesenEnergieträger: Gas
IJR GmbH
Mühlenstraße 8A
14167 Berlin
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Lagebeschreibung
Lage – urban, zentral, sehr gut angebunden
• Innenstadt mit histrorischem Stadtkern
• Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Supermärkte fußläufig erreichbar
• Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in der Nähe
• Westfälische Hochschule fußläufig erreichbar
• Justizakademie des Landes Nordrhein-Westfalen
• Bahnhof & Busverbindungen fußläufig erreichbar
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
• schnelle Anbindung an die Autobahnen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jan Windecker - privater Anbieter