Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IN PERFEKTER LAGE,eingebettet zwischen Harleshausen und Vellmar, unweit von den Wohngebieten Ziegenberg, Jungfernkopf und dem Stadtteilzentrum von Harleshausen, neben netten Nachbarn und mit toller Anbindung an die ganze Stadt, befindet sich diese hervorragende überdurchschnittlich sanierte und gepflegte Wohnung mit ihren ca. 71,92 m² Wohnfläche. Die Einbauküche mit den festeingebauten Geräten sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis mit inkludiert.Eine wunderbarer Südbalkon mit unverbautem Herkulesblick, lädt zum Relaxen, Gärtnern etc. bei. Sogar ein eigener Stellplatz mit eigenen Wallbox-Anschluss ist am Haus für Sie vorhanden. Gemeinschaftlich teilt man sich einen separaten Fahrradraum sowie einen Trockenraum. WAS SICH HIER SO WUNDERBAR ANHÖRT,liegt in einer sehr begehrten Gegend von Kassel-Harleshausen: Zum Ortskern und zu den Freizeiteinrichtungen (Freibad) sind es nur wenige Minuten mit dem Kraftfahrzeug oder Rad. Haltestellen, an welchen Sie bequem und in kurzen Zeitabständen den öffentlichen Nahverkehr nutzen können, erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit.SO LÄSST ES SICH WOHNENErst 1982 ist dieses Mehrparteienhaus mit seinen 11 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet worden und damit diese schön aufgeteilte Maisonettewohnung plus Südbalkon entstanden. Eine Maisonette ist eine Wohnung, die sich über mindestens zwei Stockwerke erstreckt und durch eine interne Treppe verbunden ist. Sie bietet oft ein hausähnliches Wohngefühl, da sich der Wohnbereich auf zwei Ebenen verteilt. Demnächst wird diese 3-Zimmerwohnung für Sie leerstehend sein und darf gerne selbst bewohnt oder vermietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit somit auch gerne zur Kapitalanlage. EIN BESTES DURCHDACHTER SCHNITTwartet hier auf Sie. Empfangen werden Sie hier von einem gepflegten Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Legen Sie dort gerne die ersten Dinge ab, bevor Sie nach links in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich, den Küchenbereich gelangen. Betreten Sie diesen lichtdurchfluteten Raum, in welchem es sich perfekt wohnen lässt. Wer gerne liest oder mit Freunden zusammen sitzt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, genügendem Platzangebot bestens geplant und ausgeführt integriert. Hier ist alles sehr praktisch durchdacht und lädt zum Kochen und Zubereiten ein.Vom Flur aus gelangen Sie in Ihr Wohlfühlbad. Ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche ist es eine wahre Einladung gutgelaunt und gepflegt den Tag zu beginnen. Direkt neben dem Badezimmer liegt praktisch ein Schlafzimmer (Kinderzimmer/Gästezimmer/Homeoffice).EINEN PLATZ FÜR DIE SEELE UND ENTSPANNUNGfinden Sie zudem im Wohnbereich, dem wunderschönen Balkon, welchen Sie über den Wohnbereich betreten können. Ein unglaublich toller Weitblick, unverbaut und uneinsehbar, wartet hier auf Sie. Über den Wohn-/Essbereich betreten Sie die interne Treppe und können im Dachgeschossbereich bequem zukünftig Ihr neues Schlafzimmer, ein weiteres Wellnessbad sowie die großzügige Galerie mit Homeoffice erreichen. tenGrößenteils sind die Dachflächenfenster mit Beschattungselementen versehen und in den heißen Sommermonaten kann eine Außenmarkise bei Bedarf ihren Einsatz finden.Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt aktuell 493,33 Euro.FÜR SINGLES, PAARE, FAMILIENein ganz zentraler Wohnsitz für alle Lebenslagen. Eine tolle Altersvorsorge oder eine wunderbare Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist.BESSER ALS JEDE BESCHREIBUNG KANN NUR EINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG DIE GRÜNDE VERMITTELN, DIE FÜR EINE KAUFENTSCHEIDUNG NOTWENDIG SIND!

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