Warmmiete 1.035 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
49086 Osnabrück
Erstbezug in einer lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon und ruhiger Lage. Ideal für Paare und Singles, teilmöbliert zur sofortigen Vermietung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus als Erstbezug mit hohem Wohnkomfort zu vermieten. Es handelt sich hier um einen Neubau im höchsten KfW-40-QNG-Standard mit hoher Energieeffizienz und geringen Heizkosten. - Ideal für Paare, Singles, Expats und Berufspendler - Einzug zu sofort möglich (flexibel nach Absprache) Zur Wohnung: - offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung - Balkon mit weitem Blick ins Grüne - Helles, freundliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Stilvolles, modernes Badezimmer mit Regendusche - Praktischer Zusatzraum für Home-Office, Aufbewahrung o.ä. - Komfortabler Zugang durch Treppe oder Aufzug Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neubau im KfW-40-QNG-Standard (hohe Energieeffizienz & geringe Heizkosten) - Gehobene, moderne Ausstattung - Offener, heller Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und bodentiefen Fenstern zu mehreren Seiten - Stilvolles Badezimmer mit Regendusche - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster - Flexibel nutzbarer Zusatzraum für Homeoffice, Wäsche o.ä. mit integriertem Waschtrockner - Schöner Balkon (Richtung Ost-Süd) mit weitem Blick ins Grüne - Integriertes Raum-Luft-System für angenehmes Raumklima & frische Luft - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Aufzug & TreppeEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
- Rauchen ist nicht erlaubt
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Energieausweis ist beantragt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Stadtteil Voxtrup im Osten von Osnabrück in einem Neubaugebiet und verbindet die Nähe zur Natur mit der direkten Anbindung in die Stadt:
- Sehr gute Autobahnanbindung durch unmittelbare Nähe zum Drehkreuz A30/A33
- Direkte ÖPNV-Anbindung in die Osnabrücker oder Meller Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
- Fitnessstudios, Cafés und verschiedene Freizeitangebote in näherer Umgebung
- Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Hasemann - privater Anbieter