Warmmiete 1.553 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
88045 Friedrichshafen
Bietet eine hochwertige 71,38m² barrierefreie Neubauwohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in zentraler und ruhiger Lage von Friedrichshafen. Erstbezug ab Juli 2026.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Nebenkosten: 214 €
Kaltmiete 1.339 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete barrierefreie 71,38m2 Neubauwohnung mit Garten inkl. Tiefgaragenstellplatz in Friedrichshafen (ab Juli 2026) 1.653€ Für eine hochwertige barrierefreie Neubauwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedrichshafen (Sandöschstr.) suchen wir eine zuverlässige Mieterin oder einen Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. HIGHLIGHTS •Erstbezug – Neubau, bezugsfertig ab Juli 2026 •Top-Lage in Friedrichshafen (ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bodensee, Bahnhof, Bäcker, Ärzten, Strandbad) •Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung •2 Zimmer mit ca. 71,38 m² Wohnfläche •13-Parteien-Haus •Effizienzhaus 40 •Gehobene Ausstattung: Fliesenboden in moderner Holzoptik, hochwertige Einbauküche •Wallbox für E-Auto vorhanden WOHNUNG & AUSSTATTUNG •Großzügiger, moderner Grundriss •Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung •Extra breiter Tiefgaragenstellplatz •Aufzug vom Keller bis zur Wohnung •Kellerraum vorhanden BARRIEREFREIHEIT & KOMFORT •Barrierefrei, weitgehend rollstuhlgerecht •Küche mit unterfahrbarem Kochfeld und Spülbecken •Unterfahrbares Waschbecken •Barrierefreier Ausgang auf Terrasse •Trockner / Waschmaschinenanschluss in Wohnung •Elektrischer Wohnungstüröffner •Komfortables, durchdachtes Wohnkonzept MIETKONDITIONEN •Mietbeginn: Voraussichtlich ab Juli 2026 •Miete: 1.214 €/Monat + 214 €/Monat Mietnebenkosten + Küche 125€ •Kaution: 3 Monatskaltmieten •Tiefgaragenstellplatz: 100 €/Monat WUNSCHMIETER*IN Gesucht wird ein langfristiger Bezug von einer oder zwei freundlichen, ordentlichen und zuverlässigen Personen (Ausschließlich Nichtraucher, keine Haustiere). Die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer ideal geeignet. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: WOHNUNG & AUSSTATTUNG •Großzügiger, moderner Grundriss •Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung •Extra breiter Tiefgaragenstellplatz •Aufzug vom Keller bis zur Wohnung •Kellerraum vorhanden •Garten inkl. MähroboterEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
LAGE
•Ruhige, zentrale Wohnlage
•Bodensee, Strandbad, Ärzte, Bäcker und Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
•Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elmar Goesmann - privater Anbieter