Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
20249 Hamburg
Luxuriöse Dachgeschosswohnung aus 2007 mit offener Raumaufteilung und edlem Echtholzparkettboden. Imposanter Kamin im Wohnbereich und moderne Einbauküche bieten höchste Komfortausstattung. Perfekte Lage in zentraler Eppendorf-Nähe, nahe Supermärkten und Restaurants.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1956
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden, sonnendurchflutenten Immobilie handelt es sich um eine in 2007 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im vierten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Großzügige offene Raumaufteilung über 2 Etagen. Im ganzen Wohnbereich befindet sich edler Echtholzparkettboden. Eine schicke Holz-Stahltreppe führt in den oberen Raum. Blickfang im Wohnbereich ist der modern gestaltete Kamin. Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die hält sich dezent im Hintergrund hält. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die interessante Deckenkonstruktion hat eine Raumhöhe bis zu 2,70 m. Das Designbad ist in moderner Optik gefliest mit Schiefer. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten wie freistehender Badewanne mit Standarmatur, Dusche mit flachen Einstieg und Echtglasabtrennung, Soft - Closing WC, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht. Der ruhige Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine herrliche Aussicht bis hin zum Fernsehturm. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Regelmäßige Instandsetzungen sind gegeben, so wurde in den letzten Jahren die kpl. Fassade einschl. Balkonen umfassend saniert. Die Wohnung ist vermietet. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: - Kamin - Echtholzparkett - Einbaukücke - Badewanne und Dusche - Einbaustrahler - Außenmarkise - KellerraumEnergieträger: Gas
- Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden
- Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.730 € vermietet
- ein TG Stellplatz kann im Haus angemietet werden
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburg Eppendorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter